Guia · Moradia universitária
Residenciais estudantis em São Paulo: Share, Uliving, coliving e Hive
Residenciais estudantis, ou student housing, são prédios feitos para universitários: unidade própria, áreas de estudo e convivência, contrato sem fiador e gestão profissional. Perto da USP, os nomes mais conhecidos são Share, Uliving e, a caminho, o Hive for Students.
Comparativo
| Share Student Living | Uliving | Hive for Students | |
|---|---|---|---|
| Modelo | Locação | Locação | Unidades à venda para investidores, com locação a estudantes |
| Perto da USP | Unidade Butantã | Unidades em Pinheiros e outros bairros | Rua M. M. D. C., 552, a 150 m da Estação Butantã |
| Preço de referência | Studio individual R$ 4.050/mês | Premium Studio R$ 4.410/mês (12 meses) | Tarifa estimada de R$ 4.050 a R$ 6.594 por unidade (book, cenário base) |
| Situação | Em operação | Em operação | À venda; operação após a entrega |
Preços publicados pelos operadores e levantados em 27/09/2026 no book do Hive for Students. Confira os valores atuais com cada um.
Coliving e residencial estudantil: qual a diferença?
Coliving é moradia compartilhada com áreas comuns e serviços, aberta a qualquer adulto. O residencial estudantil é um coliving pensado para universitários: contratos alinhados ao calendário acadêmico, salas de estudo e comunidade de estudantes.
Como escolher
- Trajeto até a sua faculdade, e não só até o portão.
- O que está incluído no preço: contas, internet, limpeza, condomínio, mobília.
- Prazo e multa do contrato, inclusive nas férias.
- Avaliações de moradores e reclamações em sites de consumidor.
- Regras de visitas e da convivência.
Outros caminhos
Se o preço de um residencial não cabe, veja repúblicas, kitnets e o auxílio moradia da USP.
Para quem investe
O Hive for Students é o primeiro residencial estudantil de São Paulo vendido por unidade: o investidor compra o studio e uma gestora aluga aos alunos. Veja student housing: o que é e gestão de locação.
Perguntas frequentes
Quanto custa a Share Student Living?
Em setembro de 2026, o studio individual da Share Butantã estava publicado a R$ 4.050 por mês. Os preços mudam com a unidade e a época; confira com o operador.
Quanto custa a Uliving perto da USP?
Em setembro de 2026, o Premium Studio da Uliving Pinheiros estava publicado a R$ 4.410 por mês em contrato de 12 meses, sem a taxa de administração.
O que é coliving?
É moradia compartilhada com áreas comuns e serviços, em que cada morador tem seu quarto ou studio. O residencial estudantil é um tipo de coliving voltado a universitários.
O Hive for Students já está aberto para alugar?
Não. O Hive for Students está à venda para investidores; a locação a estudantes começa depois da entrega do prédio.