EM BREVE · PRÉ-LANÇAMENTO

Você não compra m².
Compra a demanda.

O primeiro student housing à venda em São Paulo. Studios, 1 e 2 dorms a 2 minutos a pé da Estação Butantã e 6 minutos de bike da USP — a maior universidade do país.

A PARTIR DE R$ 279 mil*

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Estudante na plataforma da Estação Butantã, Linha 4-Amarela

4 2 min a pé da Estação Butantã (Linha 4-Amarela)

1 em 3novos alunos da USP vêm de fora da cidade de São Paulo*

~45 milestudantes na região da Cidade Universitária*

6 minde bike até a USP

244unidades em 17 pavimentos, de 15 a 31 m²

*Fonte: Anuário Oficial USP 2026.

UM MODELO DE NEGÓCIO ACESSÍVEL E RENTÁVEL

O calendário universitário não tem vacância.

Todo semestre chega uma nova turma precisando morar perto do campus. O Hive foi desenhado desde a planta para essa operação: unidades compactas com ticket de entrada acessível, áreas de convivência e gestão de ponta a ponta.

Localização estratégica

Entre a Estação Butantã e a USP, na Cidade Universitária. Tudo a pé ou de bike.

Demanda perene

A maior universidade do país renova seu público todo ano — e um terço dos calouros vem de fora da cidade.

Gestão de ponta a ponta

Planta pensada para operação estudantil, com recepção, sala administrativa e serviços no próprio prédio.

Ticket de entrada acessível

Unidades compactas de 15 a 31 m², a partir de R$ 279 mil*. Uma nova forma de investir em renda.

Você não compra m². Compra a demanda da maior universidade do país.

LOCALIZAÇÃO

Entre o metrô e o campus.

Rua M. M. D. C., 552 — Cidade Universitária, Butantã.

2 mina pé da Estação Butantã
6 minde bike da USP
L4Linha Amarela: Paulista, Pinheiros e Luz

Mapa aéreo mostrando o Hive entre a USP e a Estação Butantã

O PROJETO

A primeira casa fora de casa.

Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios com tudo o que a vida universitária pede, no mesmo endereço.

TIPOLOGIASStudios, 1 e 2 dorms.

METRAGENS15 m² a 31 m²

UNIDADES244 no total212 residenciais, 31 não residenciais e 1 loja

TORRE17 pavimentosTerreno de 800 m²

Áreas comuns e de lazer

Praça de entrada Hall e recepção Sala administrativa Sala de estudos com terraço Cozinha compartilhada com terraço Minimercado Lavanderia coletiva Bicicletário Salão gourmet Churrasqueira Piscina e lounge Academia Salão de jogos

Quem assina

Arquitetura: Marchi Arquitetura e Nommo Arquitetos
Paisagismo: Tellini Vontobel Arquitetura
Interiores: Altma Arq by Ismael Zanardini
Luminotécnica: Apollo Iluminação
Comunicação visual: Maena Design Conecta

Estudante no rooftop com café e notebook

PARA QUEM É

Para quem investe

Um ativo de ticket acessível ancorado na demanda contínua da USP, em um produto feito para locação estudantil.

Para a família do estudante

Em vez de pagar aluguel durante toda a graduação, compre o imóvel onde seu filho vai morar — a 6 minutos do campus.

ACESSO ANTECIPADO

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Perguntas frequentes

O que é student housing?

Moradia projetada para estudantes universitários: unidades compactas próximas ao campus, com áreas compartilhadas de estudo, cozinha, lavanderia e lazer, pensadas para locação.

Já posso comprar?

Ainda não. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do memorial de incorporação. Cadastrando-se agora, você recebe as informações em primeira mão.

Qual o valor das unidades?

A previsão é a partir de R$ 279 mil. A tabela definitiva será validada na assinatura do contrato de compra e venda.

Onde fica?

Rua M. M. D. C., 552, Cidade Universitária — a 2 minutos a pé da Estação Butantã e 6 minutos de bike da USP.

Você não compra m².Compra a demanda.