10.0 a 71.07 m² · Vila Mariana
AV. DOMINGOS DE MORAIS, 2.187 · Vila Mariana · São Paulo · de 10 a 71,07 m²
EZTEC
EZ MARK oferece uma solução de moradia flexível em Vila Mariana, com unidades que variam de 10 a 71 m². O empreendimento atende desde quem busca um pequeno estúdio como complemento patrimonial até casais ou pequenas famílias que querem um espaço mais amplo para viver cotidianamente. A variedade de tamanhos permite escolher conforme a necessidade real: desde uma vaga isolada de garagem até um apartamento maior para quem precisa de mais espaço.
As plantas disponíveis mostram diferentes possibilidades de ocupação. As menores, com 53 a 54 m², servem para quem quer compacidade sem perder funcionalidade. As intermediárias, em torno de 66 m², ampliam ligeiramente a área útil. As maiores, com 70 a 71 m², oferecem mais espaço para quem planeja ficar por mais tempo ou precisa de distribuição menos comprimida. Há ainda a opção de vaga de garagem isolada, para quem já é proprietário no empreendimento ou na região e quer segurança para um segundo veículo.
O empreendimento fica na Torre B e inclui áreas de convivência que mudam a rotina de quem mora em unidades compactas. Ter esses espaços compartilhados significa poder sair do apartamento pequeno para se expandir, conversar com vizinhos ou simplesmente respirar ar diferente sem deixar o prédio.
EZ MARK é um empreendimento pronto para morar, com unidades distribuídas entre as plantas listadas. Os preços variam de R$ 50.000 para a vaga isolada até R$ 1.155.240 para a maior unidade de 71 m². O imóvel está entregue e disponível para ocupação imediata.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Mariana, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a EZTEC. O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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