2 e 3 quartos de 70 e 84 m² · Ipiranga
Ipiranga · São Paulo · de 70 a 84 m²
Living SP
O Living Only Ipiranga é um residencial compacto para quem quer investir em um imóvel novo no Ipiranga. A torre única reúne 164 unidades em 20 andares, todas planejadas para simplificar a rotina diária sem desperdiçar espaço. Serve tanto a casais quanto a famílias pequenas que precisam de funcionalidade e acabamento moderno.
As duas plantas disponíveis mostram como o projeto cresce conforme a necessidade. A menor, com 70 m², oferece 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros em uma configuração direta para quem mora sozinho ou em dupla. A maior, com 84 m², amplia isso com 3 quartos, 2 suítes e 3 banheiros, dando respiro a uma família de até três pessoas sem aumentar desproporcionalmente a metragem. Ambas as plantas contam com 1 vaga de garagem.
A infraestrutura comum diferencia o dia a dia. Além da piscina e do deck molhado para o lazer básico, o condomínio oferece fitness integrado, coworking para quem trabalha remotamente e salão de jogos para momentos em família. O espaço gourmet e a private pool criam alternativas para receber sem sair de casa. A brinquedoteca resolve a rotina de quem tem crianças pequenas.
O empreendimento é uma torre única com 20 andares e 164 unidades, projetado para entrega em dezembro de 2026. A menor planta sai por R$ 880.985,00 e a maior por R$ 1.064.022,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 164 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Living Only Ipiranga?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Ipiranga, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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