Studio e apartamento de 2 dormitórios aparecem lado a lado nos lançamentos de São Paulo. Este guia mostra, com os números do próprio catálogo, quanto custa e quanto mede a unidade de entrada de cada tipo, e o que comparar além do preço.
Empreendimentos à venda no catálogo da Portioli Reis em 25/10/2026, agrupados pela menor unidade de cada um (a tipologia de entrada). Mediana e, entre parênteses, a faixa que reúne a metade do meio dos empreendimentos. São os valores "a partir de" das fichas, não uma pesquisa de mercado.
| Unidade de entrada | Empreendimentos | Metragem inicial | Preço inicial | Preço por m² (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 353 | 25 m² (23 m² a 28 m²) | R$ 397.000 (R$ 299.000 a R$ 530.000) | R$ 15.300 |
| 1 dormitório | 400 | 29 m² (26 m² a 36 m²) | R$ 322.000 (R$ 251.000 a R$ 516.000) | R$ 11.080 |
| 2 dormitórios | 568 | 42 m² (35 m² a 69 m²) | R$ 435.000 (R$ 294.000 a R$ 957.000) | R$ 10.350 |
| 3 ou mais dormitórios | 293 | 168 m² (130 m² a 269 m²) | R$ 3.783.000 (R$ 1.958.000 a R$ 8.002.000) | R$ 20.260 |
No catálogo de hoje, o preço inicial mediano de um studio é R$ 397.000, contra R$ 435.000 da unidade de entrada de 2 dormitórios. Por metro quadrado, o preço do studio é maior: R$ 15.300/m² contra R$ 10.350/m².
No studio, sala, quarto e cozinha ficam no mesmo ambiente, com o banheiro separado. No apartamento de 1 dormitório, o quarto é um cômodo separado.
Em 25/10/2026, o preço inicial mediano dos empreendimentos cuja menor unidade é studio é R$ 397.000; a metade do meio fica entre R$ 299.000 a R$ 530.000.
No catálogo de 25/10/2026, a mediana do preço por m² da unidade de entrada é R$ 15.300 no studio e R$ 10.350 no apartamento de 2 dormitórios.
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